« 2008年6月 | トップページ | 2008年8月 »

2008年7月

2008年7月28日 (月)

再延期

本日予定されてた変更契約、再延期 になりました。

理由は、「建築確認申請が通ったことを確認してから、変更契約を結ばせて頂きたい」とのことです(by 営業Aさん)。

確認申請の手続き自体は、特に問題は起きてないそうです。
(まもなく申請が通るはずとのこと)

こちらとしては 8/18(月)に間違いなく本体着工 して頂ければ良いので、そこを念押しした上で了承しました。

また、「解体着工日が 7/30(水) に決まりました」との連絡もありました(by 工事課Cさん)。あと2日で現場が動き始めるはずです(本当に始まるのかなぁ…)。

 

| | コメント (3) | トラックバック (0)

ジョギング日記(7/20~7/26)

6/01からジョギング始めました。三日坊主防止のため、記録を付けてます。

  • 7/20(日): - (試合&練習)
  • 7/21(月): - (試合疲れでサボリ
  • 7/22(火): 同上
  • 7/23(水): - (ルネ)
  • 7/24(木): 30分00秒
  • 7/18(金): - (諸事情により休み)
  • 7/19(土): - (諸事情により休み)

※コース: アイム~SATY~東入間署~馬鹿美味~リズムタワー~居酒屋ビッグ~アイム+自宅往復の約4.5km

先週は1回しか走ってません。これはまずい(ーー;)
でも、体重は減りました(61.0kg→
60.1kg)。

まさか、早くも筋肉が減ってしまったのでしょうか!?

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年7月21日 (月)

延期

本日予定されてた変更契約、延期になりました。

特にトラブルがあったという訳ではなく、単に「図面等の準備が間に合わないから」とのことです。

#ドタキャンでもなく、先週の早い段階で連絡も来てました。

今週は久々にヘーベルネタはなさそうです(^_^;)

| | コメント (2) | トラックバック (0)

ルネ・男子ダブルストーナメント

三芳町ダブルスで惨敗した日の夜、所属スクールのダブルス大会に出てきました。
集合20時、試合開始20時半、試合終了は 25時40分 でした(ーー;)

なお、今回は Rightサトーさんに組んで頂きました。初ペアです。
(残念ながら、くりちんは出場許可が下りませんでした><)

今まで何度かルネの大会に出ていますが、まだ優勝はありません。うちのペアのエントリー時点(9番目に申込み)では他に有力ペアが居なかったので、今回こそ優勝だ!と意気込んで居たのですが…。

【参考:過去のルネ大会の戦績】※不定期で年2~3回開催されます。

  • 2006/11/20: 準優勝 (ダブルス: ペアはくりちん)
  • 2007/03/22:  3位  (ダブルス ペアはくりちん
  • 2007/12/31: 準優勝 (シングルス)

--------

【予選抽選】

抽選の前に、ショックなことが。スクールのロビーで、 I岡さん&O野さんペア を発見。このペアが出るなんて、全く事前に聞いてなかった(ーー;) こちらのペア、富士見市ダブルスの強豪(決勝等でルネのコーチペアに惜敗することが多い)で、めちゃくちゃ強いんです。I岡さんは180km/hのサーブをガンガン打つし、O野さんも近隣某スクールの元コーチだし…。

それはおいといて。

参加11ペアだったので、抽選で 4ペアリーグ×2 と 3ペアリーグ×1に分かれました。うちのリーグには、以下のペアが入りました(敬称略)。

  • I岡&O野ペア (上級:前々回?大会で優勝)
  • S藤&S永ペア (上級:前大会優勝)
  • Y田&Y治ペア (中上級:前大会準優勝)
  • うちのペア (上級:このペアでは初出場)

厳正なるくじ引きのはずなのですが、I岡&O野ペアを含む参加した上級クラスの全ペアが集結してしまいました。どなたかが言ってましたが、正に死のリーグです。どーなってるのよ…。

【予選リーグ】

6ゲーム先取(ノーアド)の総当り戦です。上位2チームが決勝トーナメントに進みます。

  • 予選1戦目: 6-0 (対 Y田&Y治ペア)
    何故か毎回 やまぞうと同じリーグになってしまう Y田&Y治ペア。2人が調子上げる前に、さっさと押し切りました。後に、この試合のスコアが決勝進出に繋がりました。
  • 予選2戦目: 6-4 (対 S藤&S永ペア)
    相手は1戦目で優勝候補 (I岡&O野ペア) を6-5で倒してきたので勢いがあるかと思いきや、意外にもそれ程苦戦せずに勝ちました。
  • 予選3戦目: 3-6 (対 I岡&O野ペア)
    さすがは優勝候補、やっぱ強かったです(ーー;) 

結局、上級の3ペア全てが2勝1敗で並びましたが、得失ゲーム差で、1位 I岡&O野ペア2位 Rightサトー&やまぞうペア となりました。3敗したとはいえ、Y田&Y治ペアがうち以外のペアとは競ってくれたので、得失ゲーム差の争いでうちが助けられました(^_^;)

【決勝トーナメント】

各リーグの1位と2位、計6ペアでのトーナメント戦です。

  • 1R: 6-1 (対 中上級クラスペア)
    眠気以外は特に問題なく、さくさくっと。
  • 準決勝: 6-3 (対 中級クラスペア)
    疲労と眠気が最大の敵でした。バカ打ちしかしてこないペアに3ゲームも取られるとは…。
  • 決勝: 3-6 (対 I岡&O野ペア)
    色々限界でした。やまぞうのサービスゲームは1つもキープ出来ませんでした。済みませんm(__)m >Rightサトーさん。

という訳で、今回も 準優勝 でした。昼間の三芳町ダブルスよりは大分マシな試合が出来たので、良かったとします(^_^;)

Rightサトーさん、2時前までお疲れ様でした&ありがとーございました!!!

| | コメント (2) | トラックバック (0)

2008年7月20日 (日)

三芳町春季ダブルスA(上級)

いつもの様に、くりちんと組んで出場しました。
 

  • 1R:  2-6
    完全に自滅です。最低最悪の内容のヒデー試合でした。試合を観戦されてたnakaさんに、忌憚の無いご意見を是非聞かせて頂きたいもんです(ーー;)

朝の7時集合だったのですが、7時半には試合終わってました。酷いもんです。こないだの優勝は何だったんでしょうね…。

 
--------
  

これで、春季の市民大会は全て終了しました。

【シングルス戦績】
 ・新座市(上級): 1R敗退
 ・ふじみ野市(上級): 1R敗退
 ・三芳町(上級): 3R敗退(2Rイン)

【ダブルス戦績】※ペアは全て くりちん
 ・富士見市: 1R敗退
 ・ふじみ野市(上級): 1R敗退
 ・三芳町(上級): 1R敗退

シングルスで1勝した以外は、全て1R敗退でした。9月から始まる秋の大会では、もう少しマシな結果を残せればと思います(-_-;)

p.s. 今宵は Rightサトーさんと組んで、スクール内のダブルス大会に出場します。

| | コメント (0) | トラックバック (0)

ジョギング日記(7/13~7/19)

6/01からジョギング始めました。三日坊主防止のため、記録を付けてます。

  • 7/13(日): 25分30秒!
  • 7/14(月): - (ヘーベル打合せ)
  • 7/15(火): 31分00秒 (←夏ばて気味でした)
  • 7/16(水): - (ルネ)
  • 7/17(木): (サボリ  
  • 7/18(金): 25分30秒 
  • 7/19(土): 昼間のテニスで熱中症)

※コース: アイム~SATY~東入間署~馬鹿美味~リズムタワー~居酒屋ビッグ~アイム+自宅往復の約4.5km

今週も体重、変わらないですね。61kgで安定してます。
(スキーシーズン中より2kg増えたままです)


| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年7月15日 (火)

ご近所挨拶と着工スケジュール

今日は有休を取って、解体前のご近所挨拶を済ませてきました。

めちゃくちゃ暑い中、1時間半かけて 19軒 回りました。嫁土地が面する私道沿いのお宅、ほぼ全てです(不在宅やアパート除く)。現地に飲み物を持っていかなかったため、回った後で脱水症状になりかけました。あぶないあぶない…。

古い住宅地でご年配の方が多いためか、在宅率がもの凄く高かったです。「こんなに在宅率が高いのは初めてです!」と、一緒に回って下さった営業Aさんもびっくりされてました(^_^;) 挨拶前はご近所さんに何を言われるか不安だったのですが、概ね好意的に受け入れて頂けました。

ただ、はす向かいのお宅の方に、3階建てを建てる事についてのクレーム をやはり言われてしまいました(ーー;) その方のお宅はうちのほぼ真北にあり、日照面で一番影響を受けるので、危惧されるのは当然ではあります…。「道路も敷地も狭い所に、3階建てはどうなの!?」との訴えを再三伺った後、営業Aさんより 3階は斜線カットで相当削られること を口頭で(今回は敢えて図面を出さずに)説明して頂き、その場はとりあえず収まりました。建築関係の商売をされているお宅なので、用途地域や斜線制限については把握されている様でしたが、どうなることやら。まっ、へーベルは都心部の狭小3階建ての経験が豊富なので、揉めても何とかしてくれるとは思いますけど。

そうそう、失敗したことがありました。午前中は仕事だったので、Yシャツにネクタイ姿で挨拶回りをしたのですが、大抵のお宅で住宅メーカの営業と勘違いされました(大汗)。「こちらが施主さんですよ」と毎回フォローするのに疲れたAさんに、「せめてネクタイは外した方が良いですよ…」と途中で言われてしまいました。やっぱ、私服に着替えてくるべきでしたね(ーー;)

--------

挨拶回りがほぼ終了した頃、武蔵野工事課の工事担当Cさん(←爽やか系で近隣対策はバッチリっぽい) と解体業者の方が合流され、現地で解体打合せをしました。家の中の家財道具は綺麗に撤去されてるので特に問題ないとのことでしたが、他の案件との絡みで解体着工日がまだ未確定とのことでした。一応、7月最終週のいずれかの日に解体着工し、その翌週末(8/08)までに完了させることを確約して頂きました。

また、それを受けてお盆休み明けの 8/18(月) 地縄張り・地鎮祭・本体着工(杭工事から) をすることが決まりました!!! あと1ヶ月ちょいで着工だなんて、全く実感が湧かないですけど(^_^;)

その後、ふじみ野の自宅に移動して、Aさんと変更契約前の最後の打合せ。外構関連で決めきれない事も若干ありましたが、これでAさんとの打合せもほぼ完了です。解体工事・躯体工事費が上がってしまった問題も、うちの大蔵大臣(嫁)が言うには「ローンを増額しなくても何とかなる!!!」とのことで(ほんまかいな?)、念のため作った 総2階建て間取り案 はお蔵入りです。

そして、変更契約は 7/21(月・祝)に行う予定ですが、本体着工1ヶ月前までの変更契約完了というへーベル側規定には間に合いませんでした。Aさん、小額ですが 罰金 を喰らうそうです。あらら…、申し訳ないっすm(__)m

| | コメント (8) | トラックバック (0)

2008年7月13日 (日)

ジョギング日記(7/06~7/12)

6/01からジョギング始めました。三日坊主防止のため、記録を付けてます。

  • 7/06(日): 29分00秒
  • 7/07(月): - (色々あって疲れました…)
  • 7/08(火): 26分00秒! 
  • 7/09(水): - (ルネ)
  • 7/10(木): 29分00秒  
  • 7/11(金): (サボリ
  • 7/12(土): ウォーキング3時間で代替)

※コース: アイム~SATY~東入間署~馬鹿美味~リズムタワー~居酒屋ビッグ~アイム+自宅往復の約4.5km

体重、今週も変化無しです(ーー;)

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年7月11日 (金)

一応、考えてみました…。

現在、3階建て+キャンティ カーポート という間取りで建築確認申請直前まで来ている やまぞう家新築プロジェクト(←適当に命名)ですが、地盤改良・解体工事・躯体工事の各費用がアップしたため、予算が結構きつい状態です。

そこで、今までの前提条件を全く無視して、総2階建て+屋上利用 の間取り案と作ってみました。
Fig191  Fig192
左が1階、右が2階です。建具や窓は、面倒なので入れてません(一部除く)。屋上の図も省略してます。なお、図示してませんが、1階の図の原付や軽自動車のすぐ前が道路になります。

  • カーポートと2階ベランダを廃止し、居室スペースを広げました。
  • それでも、2LDKの間取りになります(3LDKは無理)。
  • 普通自動車は敷地内に駐車出来ません(軽で何とか)。
  • 屋上利用となるので、工事費用があまり下がらないかも。
  • 躯体が軽くなる&キャンティが減り荷重バランスが良くなる分、地盤改良が不要になるかも。

この案を建築確認申請準備中の今の段階で営業Aさんに伝えるかどうかは、悩むところですね~。どうしましょう。

しかし、この間取り案だと、ヘーベルである必然性は薄くなりますね。耐火性と屋上利用だけかな…。

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年7月 9日 (水)

想定外(その2)

想定外(その1) があるということは、当然 その2 もある訳です…。

想定外(その2) は、建築確認申請に絡むことでした。営業Aさんが小平合同庁舎にある多摩建築指導事務所へ申請前の事前相談に行かれたところ、2ヶ所ダメ出しされたそうです。

■ 3階北側のベランダ手すりの位置

下の図を見てください。3階北側のベランダ手すりが北側斜線制限のラインの外側へはみ出ています。契約以降、ヘーベル側からは「縦さんのベランダ手すりなら、斜線制限からはみ出しても大丈夫です。(でも、横さん手すりはダメ)」との説明をずっと受けていたのですが、小平では「縦さんでもはみ出したらダメ!」と指摘されたそうです。話、違うじゃん…。

Fig181

■ 2階リビング階段前の引戸

以前載せた2階の内観パースを見て頂きたいのですが、契約直後からリビング階段のコールドドラフト対策のため、2階の階段前に引戸(計2ヶ所)を設けるつもりでした。ところが、「3階建ての場合は、避難経路となる階段には扉(簡易的なものは除く)を設けてはダメ!」と指導されたそうです(-_-#)

-------- 

役所側は事務所ごとに指導内容が大幅に異なるらしく(担当官の裁量次第)、この様な見込み違いが多々発生するそうです。やられました…。

仕方ないので、3階ベランダは柵が斜線制限からはみ出ない様に面積を縮小、階段前の引戸はロールスクリーン(2~3階)とフェンスドア(1~2階)に変更します。まぁ、どちらも予算が減る方向への変更なので、そういう意味では助かるんですけどね…。

 

その3に続…かない、かな。たぶん(-o-)

(7/10追記)

3階建ての場合、原則として 直通階段(リンク先参照) を設けないとダメなんですね。勉強不足でした(-_-) うちはリンク先の図の真ん中に相当しますが、この形で階段を配置しないと間取りが成立しないし…。

なお、うちの階段配置でも「居室を通る距離が短くかつ経路が明確」と見なされる場合が多く、大抵は建築確認申請は通るようです。確定ではないですけど。

万が一申請が通らなかった場合は、カーポート無しの総2階建て(2LDK)+屋上利用に変更ですかね。近隣の駐車場の相場は約1.5万円。値上がり無しとして30年借りたら540万。仮に2階建てに今から変更しても、そこまでは工事費下がらないだろうなぁ…。

| | コメント (7) | トラックバック (0)

2008年7月 8日 (火)

想定外(その1)

まず、ご報告。

嫁土地の問題、ようやく解決しました!!!

昨年12月末に法律事務所に依頼してから、約7ヶ月掛かっちゃいました。いや~、長かった長かった…。これでようやく現地の古家解体に向けて動き出せます♪

--------

さて、先週金曜日の自宅での打合せの際ですが、営業Aさんは妙に畏まってました。

妙だなと思いつつ、早速説明を聞いてみました。

「先日、武蔵野の工事担当と解体業者に現地を見て貰ったのですが、道路の狭さと家の前の電線が障害となり、通常のクレーンや解体用重機が使えないとの報告がありました。」

「そのため、解体や躯体工事の費用が余計に必要となります。」

「この段階での報告となり、申し訳ありません…。」

解体は手壊し、躯体工事はピタゴラスという特殊クレーン(レンタル料が高いらしい)を使用するそうです。また、工事の際に敷地前の私道に配置する警備員も増員する必要がある(私道を丸々封鎖するため、敷地の目の前だけでなく私道両端にも誘導員が必要)との指摘もあり、その分の人件費も増額となるそうです。

地盤改良が必要となることが先日確定したばかりですが、今度は解体工事・躯体工事の増額(合計150万程度)を告げられた訳です。 何でまた増額なの!? と、正直嫌になりました…。

しかし、こうなったのも嫁土地の敷地条件が原因ですし、詳細な現地調査が最近まで出来なかったのもヘーベルのせいではなく嫁土地の問題のせいですから、こちらも怒るに怒れません。

なので、契約後に追加した設備や窓等を削ることになりました。寝室に採用するつもりだった換気採光シャッターを取りやめ、リビングの床暖パネルも2枚から1枚に減らしました(←暖房能力不足になるかも)。3階の階段前に設置する予定のフェンスドアも中止です。外構も、敷地境界のフェンスの立て直しを取りやめました。

そんな感じで 嫁と喧嘩しながら 削減対象を検討しましたが、今のところ50万程度しか減額出来てません。このままでは、ローン増額が必要となります。

 

せっかく嫁土地の問題が解決したのに、未だ気が重いです(-_-;)

 

| | コメント (4) | トラックバック (0)

2008年7月 6日 (日)

三芳グランド月例ダブルス

このところ くりちん&やまぞうペアは負けっぱなしだったので、試合経験を稼ぐため、
昨日開催された 豊島区三芳グランドの月例ダブルス大会に出てきました。

今回、参加は8ペアだけだったので、試合形式は 「4ペアに分かれてのリーグ戦&順位別トーナメント」でした。

  • リーグ戦1戦目:  6-0
  • リーグ戦2戦目:  6-0
  • リーグ戦3戦目:  6-0
    相手は全て40歳前後の方々で、スクールなら中級~中上級位のレベルでした。
  • 1位トーナメント決勝: 6-1
    社会人成り立て?くらいの動きの良い若いペアが相手でしたが、やまぞうのリターンミスで最後に1ゲームキープされてしまった以外は問題なく…。
     

という訳で、
くりちん&やまぞうペア、初優勝です!!!
(やまぞうとしては、人生で2回目の優勝♪ ; コンソレ優勝除く)
080705_20340001

少しだけ試合を観戦されてたテニス仲間の Rightサトーさんに言わせれば、
(面子的に)まあ順当過ぎる感じですね~(笑)」
とのことでしたが、まぁ勝ちは勝ち、優勝は優勝です♪ 連敗も止められたので、素直に喜びたいです(^O^)

課題もまぁ色々とあるのですが、次の7/20の試合は細かいこと考えず、この勢いで頑張りたいと思います。

| | コメント (4) | トラックバック (0)

ジョギング日記(6/29~7/05)

6/01からジョギング始めました。三日坊主防止のため、記録を付けてます。

  • 6/29(日): - (雨)
  • 6/30(月): 29分00秒
  • 7/01(火): (踵を少し痛めました…)
  • 7/02(水): - (TDSお出掛け)
  • 7/03(木): ルネ
  • 7/04(金): 28分00秒 (ヘーベル打合せ)
  • 7/05(土): - (試合)

※コース: アイム~SATY~東入間署~馬鹿美味~リズムタワー~居酒屋ビッグ~アイム+自宅往復の約4.5km

また少し、距離を伸ばしました。
ちょっと今週は回数少なかったので、来週は頑張ります!

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年7月 4日 (金)

水曜日の日記(7/02)

Sany0518

有休取って、水曜日にディズニー・シーに行ってきました。ここ数年、嫁さんの誕生日前後の恒例行事となってます。

この時期って、雨が降っても振らなくても、めちゃくちゃ空いてるんですよね~。あまりに空いてるので、ファストパスも昼過ぎに発行中止になっちゃいます。待ち時間が長くても20分未満なので、ファストパスの意味無いですしね。

今回も 嫁の強い希望朝10時 から 夜10時 まで ずぅ~~~っと滞在したので、アトラクションには乗りまくれました。レイジとジ・アース、それぞれ7回くらい乗った気がします(^_^;) 疲れましたが、嫁が喜んでたので良しとしましょう。

#ジョギング効果か、例年よりは翌日の疲れは少なかったです(^_^)v

------

6/24以降ヘーベルとの打合せもなかったので、家関連については一息ついてました。が、今晩から予算減額のための打合せが始まります。また、来週は嫁土地問題の方も最終解決に向けて動きがあります。

これからいよいよ、正念場を迎えますね(-。-)y-゜゜゜

| | コメント (0) | トラックバック (0)

« 2008年6月 | トップページ | 2008年8月 »